Dla właścicieli nieruchomości leżących na przebiegu linii kolejowej „Y” od Sieradza Północnego do Kępna i z Kępna do Czernicy Wrocławskiej spółka CPK przygotowuje kolejną odsłonę Kolejowego Programu Dobrowolnych Nabyć. Wstępny dobór i analizy zakładają, że inwestor będzie chciał kupić łącznie około 65 działek. Według harmonogramów rozmowy z właścicielami mają rozpocząć się w III kwartale bieżącego roku.
CPK rozpoczął proces przygotowania nabywania nieruchomości w ramach Kolejowego Programu Dobrowolnych Nabyć (KPDN) w związku z realizacją KDP na odcinkach linii kolejowej 86 Sieradz Północny – Kępno i Kępno – Czernica Wrocławska. Do udziału w KPDN zostaną zaproszeni właściciele działek zabudowanych, których budynki mieszkalne lub usługowe pozostają w kolizji z inwestycją. Według wstępnych analiz w sumie będzie to około 65 lokalizacji: 50 dla odcinka z Sieradza Północnego do Kępna i 15 między Kępnem a Czernicą Wrocławską. Dla odcinków, o których mowa, złożono wnioski o decyzje środowiskowe.
Trwają również zaawansowane prace projektowe. Ważnym krokiem w procesie inwestycyjnym będzie pozyskanie gruntów niezbędnych do poprowadzenia linii w nowym śladzie umożliwiającym osiągnięcie parametrów technicznych Kolei Dużych Prędkości.
Spółka w ramach KPDN dla tej linii, podobnie jak w przypadku już prowadzonych nabyć w PDN na terenie Lotniska i KPDN dla linii kolejowej Warszawa – Łódź, przeprowadzi cały proces tak, by w możliwie największym zakresie wyjść naprzeciw potrzebom właścicieli. CPK sfinansuje wyceny nieruchomości, w kolejnym etapie przeprowadzi negocjacje i podpisanie protokołów uzgodnień, a finalnie zakupi nieruchomości.
Osoby przystępujące do Programu otrzymują korzystne warunki wykupu nieruchomości. Właścicielowi zaoferowana zostanie jedna z dwóch opcji. Pierwsza z nich przewiduje wykup według wartości odtworzeniowej, bez uwzględniania stopnia jej zużycia (np. za 100-metrowy dom z lat 60. płaci jak za nowy o takiej samej wielkości). Druga opcja zakłada możliwość powiększenia wyceny – przygotowanej przez niezależnych rzeczoznawców – o 20% w przypadku gruntu oraz o 40% dla wszystkich tzw. naniesień (tj. domu, budynków gospodarczych, ogrodzeń, roślin uprawnych itp.). Zawsze wybierany jest wariant korzystniejszy dla właściciela.
W
PDN lotniskowym do dziś nabyto 2150 działek o powierzchni 2 026 ha. Oznacza to, że Spółka zakupiła już ponad 52% gruntów objętych decyzją lokalizacyjną dla Lotniska CPK i zachodniej części węzła kolejowego, a dla samego obszaru lotniska spółka sfinalizowała zakup już 59% gruntów.
Kolejowy Program Dobrowolnych Nabyć został wdrożony przez CPK
w listopadzie ubiegłego roku. Jako pierwszy został nim objęty odcinek kolejowego „Y” Warszawa – Łódź. Spośród 206 zakwalifikowanych działek właściciele 196 zgłosili chęć uczestnictwa w Programie. Do końca sierpnia br. zakupiono już 100 działek o powierzchni 113 ha.
Według przyjętego przez CPK harmonogramu
linia „Y” z Warszawy do Łodzi przez CPK ma zostać oddana do użytku w roku 2032, a jej dalsze odcinki, prowadzące do Poznania i do Wrocławia – w 2035 r.
Zapisz
się do newslettera:
