NUMER 05/2018
NUMER 05/2018
JUŻ W SPRZEDAŻY
Temat numeru:
Zielona Kolej
szukaj
Śledź nas:

Prawo warstwowe to korzyści nie tylko dla kolei

| Jakub Madrjas 15.05.2018 2

Prawo warstwowe to korzyści nie tylko dla kolei
Tunel średnicowy w WarszawieFot. Michał Szymajda
Podczas dyskusji nt. wpływu prawa warstwowego podczas Europejskiego Kongresu Gospodarczego w Katowicach prezes PKP SA Krzysztof Mamiński przyznał, że brak prawa warstwowego utrudnia wykorzystanie w pełni potencjału wielu gruntów kolejowych, szczególnie w największych miastach. – Jego brak nie powoduje jednak zaniechania naszych działań – podkreślał.
Tzw. prawo warstwowe to postulowane rozwiązanie prawne, które umożliwia ustalenie granic nieruchomości nie tylko w poziomie, ale i w pionie. To kluczowe m.in. przy budowie tuneli w miastach, nad którymi obecnie nie można w pełni wykorzystać potencjału gruntów. Właściciel budynku nad podziemną linią kolejową czy ulicą stałby się bowiem również właścicielem podziemnej infrastruktury komunikacyjnej.

Podczas dyskusji prezes PKP SA Krzysztof Mamiński podał wiele przykładów inwestycji, które mogłyby zostać przeprowadzone zdecydowanie sprawniej dzięki przyjęciu prawa warstwowego, np. budowę wieżowców nad tunelem prowadzącym do nowej stacji Łódź Fabryczna, czy parkingu nad stacją. – Bardzo poważnie zastanawiamy się nad wykorzystaniem remontu warszawskiej linii średnicowej do przygotowania przestrzeni do zabudowy nad tą linią – ogłosił prezes PKP.

Wszyscy są „za”

Uczestnicy dyskusji zgodzili się, że prawo warstwowe jako takie właściwie nie ma przeciwników. Może ono przynieść korzyści wszystkim – inwestorom, deweloperom, właścicielom działek i samorządom. Na świecie nie brakuje odpowiednich rozwiązań prawnych, choćby niemieckich i francuskich, które przybliżył Marek Chibowski, prezes zarządu, Xcity Investment. Niestety, polskie prawo wciąż tradycyjnie pojmuje nieruchomości, które wiąże bezpośrednio z gruntem, który zajmują. Ogranicza to udostępnianie nieruchomości do użytkowania wieczystego lub praw ograniczonych, które zniechęcają inwestorów.

Mimo wielu argumentów za ustanowieniem prawa warstwowego, próby wprowadzenia odpowiedniej ustawy od wielu lat spełzło na niczym. W ocenie Jakuba Majewskiego, prezesa Fundacji ProKolej dotychczasowe próby wprowadzenia tego rozwiązania nie udały się ze względu na duże skomplikowanie prawne zagadnienia. Wiceminister infrastruktury Andrzej Bittel uzupełnił, że zmiany wymaga kilkadziesiąt ustaw. – To rewolucja prawna – podsumował prezes Chibowski.

Jakie korzyści?

Inwestorzy są zainteresowani wykorzystaniem znajdujących się w samych centrach miast terenów kolejowych. Świadczy o tym działalność Xcity Investment – spółki z Grupy PKP, która powstała w celu wspólnej realizacji projektów deweloperskich. Prawo warstwowe otworzyłoby również kolejne możliwości realizacji inwestycji w ramach programu Mieszkanie Plus, w który intensywnie angażuje się PKP SA.

Prezes PKP SA Krzysztof Mamiński podkreśla, że spółka zmieniła podejście do zarządzania gruntami. Nie będzie ich już wyprzedawać, a skupia się na czerpaniu długoterminowych korzyści. Spółka zamierza zagospodarowywać swoje nieruchomości wraz z partnerami, którzy na udostępnionych przez kolej gruntach będą realizować inwestycje. Niedawno PKP S.A. i deweloperska spółka z Grupy PKP – Xcity Investment podpisały list intencyjny z Polskim Holdingiem Nieruchomości i Chopin Airport Development.



VII Kongres Kolejowy
 

VI Kongres Infrastruktury Polskiej odbędzie się 14 czerwca w Hotelu Sheraton w Warszawie. W tym roku Kongres ponownie stanie się miejscem wymiany opinii i informacji na temat kondycji szeroko pojmowanego polskiego rynku infrastruktury.

Tematyka tegorocznego Kongresu obejmie obszary związane z inwestycjami w infrastrukturę drogową i kolejową, plany rozwojowe żeglugi śródlądowej oraz strategiczne inwestycje z obszaru infrastruktury transportowej. Dyskutować będziemy także o zagrożeniach w realizacji projektów, technologiach dla inteligentnego budownictwa oraz infrastrukturze na potrzeby nowych środków komunikacji. Sprawdź program i zarejestruj się tutaj

Wiesz na ten temat więcej?
.

Podziel się tym z innymi:

 
 
POLECANE WIADOMOŚCI
WYŚWIETL WIĘCEJ WIADOMOŚCI

 

Infrastruktura
PARTNERZY DZIAŁU


Podziel się ze znajomymi:
KATALOG KOLEJOWY
BĄDŹ NA BIEŻĄCO:
Śledź nasze wiadomości:
Zapisz się do newslettera:
Podanie adresu e-mail oraz wciśnięcie ‘OK’ jest równoznaczne z wyrażeniem zgody na:
  • przesyłanie przez Zespół Doradców Gospodarczych TOR sp. z o. o. z siedzibą w Warszawie, adres: Pl. Bankowy 2, 00-095 Warszawa na podany adres e-mail newsletterów zawierających informacje branżowe, marketingowe oraz handlowe.
  • przesyłanie przez Zespół Doradców Gospodarczych TOR sp. z o. o. z siedzibą w Warszawie, adres: Pl. Bankowy 2, 00-095 Warszawa (dalej: TOR), na podany adres e-mail informacji handlowych pochodzących od innych niż TOR podmiotów.
Podanie adresu email oraz wyrażenie zgody jest całkowicie dobrowolne. Podającemu przysługuje prawo do wglądu w swoje dane osobowe przetwarzane przez Zespół Doradców Gospodarczych TOR sp. z o. o. z siedzibą w Warszawie, adres: Pl. Bankowy 2, 00-095 Warszawa oraz ich poprawiania.
RYNEK KOLEJOWY 04/2018
NUMER 04/2018
Lata zaniedbań w szkolnictwie kolejowym i niskie płace na kolei sprawiły, że do pracy w naszej branży niewielu się garnęło. Teraz kolej musi konkurować o młodych ludzi, a nie będzie to zadaniem łatwym. O tym piszemy w aktualnym raporcie. Oprócz tego w numerze: Rozmowy z D. Blocherem (Budimex), J. Krupińskim i A. Śliwińskim (Strabag), podsumowanie przewozów intermodalnych w 2017 roku oraz rynku tramwajowego w tym samym okresie. Polecamy obszerny artykuł Jana Raczyńskiego na temat Kolei Dużych Prędkości w ujęciu międzynarodowym.

 

Śledź nasze wiadomości:

Zapisz się do newslettera:
Podanie adresu e-mail oraz wciśnięcie ‘OK’ jest równoznaczne z wyrażeniem zgody na:
  • przesyłanie przez Zespół Doradców Gospodarczych TOR sp. z o. o. z siedzibą w Warszawie, adres: Pl. Bankowy 2, 00-095 Warszawa na podany adres e-mail newsletterów zawierających informacje branżowe, marketingowe oraz handlowe.
  • przesyłanie przez Zespół Doradców Gospodarczych TOR sp. z o. o. z siedzibą w Warszawie, adres: Pl. Bankowy 2, 00-095 Warszawa (dalej: TOR), na podany adres e-mail informacji handlowych pochodzących od innych niż TOR podmiotów.
Podanie adresu email oraz wyrażenie zgody jest całkowicie dobrowolne. Podającemu przysługuje prawo do wglądu w swoje dane osobowe przetwarzane przez Zespół Doradców Gospodarczych TOR sp. z o. o. z siedzibą w Warszawie, adres: Pl. Bankowy 2, 00-095 Warszawa oraz ich poprawiania.
współpraca

 Rynek Lotniczy Transport Publiczny Rynek Infrastruktury IAB Polska ZDG TOR
© ZDG TOR Sp. z o.o. | Powered by PresstoCMS